第26章 初步规划
帝都
如果天上掉下一块广告牌，能砸倒5个人，其中有可能就有一名大员。
这样一名大员在地方那可就是妥妥的一县府首。
一个小小的吴培乾都能呼风唤雨的，何况其他一些有钱有权的。
整个大厦在这几年虽然没有租出去，但是也享受物业增值的，目前应该估值超过10亿了。但过三月到了末世就是一堆残垣断壁。
秦辰现在不缺这个钱，也不打算当这个冤大头。
只能退而求其次，选择以租代售，避免后续改造带来隐患。
这大厦压的张老板这几年也喘不上气，想卖想租都没人接盘，目前有这机会回笼资金，还是可以考虑的。
“以租代售没问题，你违约不按期支付租金，我的风险谁来承担？”
“我们签订以租代售合同，产权过户到我们的名下，我们直接把产权抵押给你，我们按期向你支付高额租金。”
现在开发商为了把房子卖给那些为了丈母娘要求而买房的年轻人，用西瓜、土豆付首付或直接零首付等出奇的营销方式层出不穷。
只要这些小年轻买房走银行抵押按揭给银行打工，开发商就能把房款一次拿走。
秦辰他们就是把银行换成了张老板，房款分期给。
“这样你作为唯一的产权抵押人，我们不付租金，你就随时可收回大厦的产权。”
“同时，我们考虑产权增值问题，我们可以延长2年合同，再多支付2年租金。”
叶小美又加了一把火。
“好，爽快！叶老板这是巾帼不让须眉。这个买卖可以签。”张老板拍着大腿兴奋的说道。
最后叶小美和张老板就租金付款上以月租金588万，押三付三，首款3528万签订合同。
签完合同，叶小美给张老板转完账，就与张老板去房产中心办理过户抵押手续去了。
后续末世降临，如果张老板还活着，钱就用不上了，百八十瓶矿泉水就能解决租金了。
三千多万解决10个亿的大厦，挺划算的，节省的钱还得多囤物资是