第六十三章：光阴的故事
“一会去我书房喝茶，我详细给说说……”郑群打着马虎眼；
周云泽瞥眼看了一下郑南歌，笑道，“先吃饭，你要是把孩子们都说跑了。那我多没意思。”
……
寒假的林诚更忙了，
目前最缺的是时间！
所幸，最不缺的，也是时间！
放假第二天，樱桃传媒和美辰厂的高管第一次扩大会议准时召开。
“第一件事，为了公司发展给陈彦总经理，和马洪涛厂长配奥迪！”
“啊？不用不用”没等陈彦说话，马洪涛汗都下来了。
林诚摆了摆手道：“马厂长听我说完：做生意是需要门面的。”
如果公司给你买车，要交三道税：税增值税13%；企业所得税25%；个人所得税20%
总共58%的税；我不会这么做。
500万以内的固定资产，可以一次性在当年税前进行扣除
汽车一年就可提完折旧，这块资产净值就是0了，其中油费，保养等等等可做费用抵税；
一年以后，用象征性的价格把这个车卖给个人，
然后再把这车又租回来，又可以用租金做费用抵税了。
咱们是玩儿个车；人家大佬玩儿飞机，3.5亿买了一架私人飞机，用这个方式倒腾了几年，给自己倒了几个亿……
陈彦都听傻了，他知道林诚很有经营头脑，但是没想到这么有说服力。
办公室一下安静了，只看见财务频频点头，陶璐刷刷刷的记录着林老板说的话。
“第二，菠萝传媒下面成立贸易分公司，主营钢材用银行贷款循环流动资金。财务要做好倒贷计划表”
“我们把资金分成3份，第一份，继续寻找法拍房，或者新的公寓现房楼盘，第二份，开始小规模做钢材，第三份最少：做备用金，就是保证菠萝传媒运营，和还贷款两个月的数额。”
陈彦疑惑的问：“那钢材资金那么大，上下游怎么解决？”
“我？我经验不够啊！”
“不会就学！这一块，不复杂，嗯……我回头安排你去找林氏集团的城建改造部门实习下。”
林诚做熟不做生，他前世就做过钢材的，建筑材里面的螺纹钢型号太杂；他准备从线材下手——目前只有6.5；8；10这三个型号，工程用量很大。
而且借助林氏集团原来供应商，和下游的使用单位，这一步很容易实现。
“你一个月你倒腾一次，微利，平走，或者亏1%到3%都行。一个月转动两次以上，你就算成功。”
还能亏？无形的压力瞬间压在陶露心头；
林诚解释道：囤货周期不超过半个月：这样一方面在此期间可以做钢材质押，得到新资金；
另一方面，设定的盈亏平衡底线是可以亏3%。这样就比贷款利息亏得还低。
一旦单笔盈利，就拉平了前几次亏损。
做钢材的目的是做大现金流。这就要从房产抵押，到钢材质押，再到还款期以及利息都要门清，这才是难点……
“嗯！”陶露兴冲冲的神情缓缓的回复平静，“那咱的小船起航了？”
林诚额一笑，“别怕，只要能一直还贷款，那公司总资产就能增值！一旦资金链断了，直接按市价卖出房子，不仅不会亏，还能盈利。”
林诚的优势就是重生，他可以每次都梭哈！
虽然看起来疯狂，但是这个又没法解释！好像他那阳光笑容，能让人充满信心。
房地产是个不朽的行业。随着土地资源却愈来愈少，稀缺产生绝对的价值，是以土地资源，也必将愈来愈贵，现在前后20年间的富人中，过一半都干房地产的。
未来京、沪，广，深以及沿海城市房价更是一路狂飙。
这些都是周生能够预知的存在，虽然他跟后世一样是负债经营。
这又何尝不是一个绝佳的机遇？
下面文字需要改，
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2009年以前曾是出口商品，在后世周生做海运时候，曾经运输过，当时他还好奇，这东西也能赚钱？
但是第二年就不让出口了！
不过他的钢材散货船，运输烂树叶这个事儿让他印象非常深。
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