迁坟——论资产的质地
熊妈妈也冷笑了一声，“不用抡大锤啊，躺在门口，报警都可以啊。你这都是哪里找的奇葩客户？”
“哈哈，我觉得他们可能是太想买这处资产了吧，其实清退也是目标企业管理层的责任，只不过他们想快速推进这个项目，所以专门安排了一位运营总监过来协调。其实他们特别需要一位好律师。后来我没多吭声，但是心里想这个资产从质地上就有问题。质地好的资产，企业对其控制力一定要强。如果控制不了，也就别谈什么资产可以给企业带来经济效益了。”
“这个项目就算黄了啊？”
“您别着急啊，我又不是投资人，我哪里有这个权力宣布黄了绿了的。我们后来接着做尽职调查，之前不是说过度假村后面有座山嘛，这位运营总监介绍说，后山如果也要投资开发，对方表示可以便宜点，不投资开发也没问题。他们觉得山色不错，打算一起投资开发，目前正在商量价钱。我刚好在账上看到了一项很有趣的支出，就指着问运营总监，这笔‘迁坟费’是什么意思？他很坦诚地回答说，这座山上有不少当地村民的祖坟，但是目标企业管理层承诺协助把这些坟全部迁移干净，目前这笔费用是第一期。”
熊妈妈恰到好处地配合了一个吃惊的表情，一面做出“快点讲”的手势。
“后来我了解了一下具体情况，这座山上目前已知的有340多座坟，准备分四批迁移完毕。但是我小人之心，觉得目标企业可能是有意分为四批的。虽然他们宣称，就算投资人不投资这个后山，他们也会把坟迁走自己开发，但是谁都知道开发一座山的成本有多大。所以我找到投资人详细谈了一下我的意见，其他的财务事项先按下不表，就这两件事，指向的都是本次收购完毕后，投资人对于目标资产的控制不够强。对于后山，如果投资人投资了，那么当游客知道自己住的房间推开窗户，面对的是这样一座山时，难免不会心生异样；如果不投资，那么后三期迁坟费用很有可能就不用再支付了，或者，迟早还是要卖给这位投资人。”
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