第436章 买楼
杨大伟在心里快速计算：十一万成本，年租金收入约一万五千六，剔除维修、税项等开支，净回报率超过10%，在这个年代，算是相当稳健的投资。更重要的是，这是资产增值。
“租客都是什么人？租金好收吗？”苏念卿轻声问出了她最关心的问题之一。
她听说过有些租客拖租、甚至找借口闹事。
陈经纪笑了笑：“苏小姐放心，呢度租客都系正经人家，有教书先生，有银行职员，有护士。租金嘛……偶尔有拖几日嘅，但大体上都准时。”他顿了顿，压低声音，“呢区算系好啦，唔似深水埗、旺角嗰边，杂七杂八嘅人多。”
杨大伟听了，不置可否。
他当然知道，任何地方都可能有麻烦，尤其是涉及到收租这种“坐地收钱”的事，难免会引来一些人的红眼或贪念。
那些游手好闲的青皮、小混混，或者自以为有点势力的地头蛇，最喜欢找这种看起来没什么根底的新业主麻烦，不是索要“保护费”，就是故意拖欠租金，甚至撺掇租客闹事。
不过，他杨大伟，可从来不是怕事的人。
那些青皮小混混，留着他们天天吃干饭啊？他心里冷笑。
在香港，他或许没有四九城那么根深蒂固的关系网，但他有钱，有手段，更重要的是——他有个能提供“特殊物资”的系统空间，以及一身被系统强化的本事。
真要有人不开眼，他不介意让那些人知道，什么叫“踢到铁板”。
当然，这些话他不会对苏念卿说，免得她担心。
他只需要确保，她作为业主，能安安稳稳地收租就行。
“这栋不错。”杨大伟对苏念卿点点头，然后对陈经纪说，“价格再谈谈。另外，产权是否清晰，有无抵押或法律纠纷，需要律师彻底查清。手续要办得干净利落。”
“当然，当然！杨生是明白人！”陈经纪连连点头，“我同业主再倾倾价。律师方面，我可以推荐相熟可靠的……”
接下来的几天，在陈经纪的牵线下，他们又看了九龙塘喇沙利道、金巴伦道附近的几处物业。
最终，杨大伟拍板，一口气买下了三栋位置、结构、租金回报都相对理想的唐楼。
两栋在牛津道附近，一栋在喇沙利道。三栋楼总价三十二万港币，加上律师费、印花税等杂费，不到三十五万。
平均下来，每栋楼确实也就十万港币左右。
签买卖合约、过户、交钥匙……一系列手续在律师的操办下，高效地进行。
苏念卿作为法定的业主，在文件上签下自己名字时，手都有些微微发抖。
从此，她不再是那个只能守着小粮油铺、仰人鼻息的前贸易行小文员，而是拥有三处物业的“苏小姐”了。
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