第495章 你是不是太各色了
在咱们的开发规划中，小学和幼儿园及医院，应该早一点开发。”
戴一民点了点头，“陈扬，今晩请你吃饭，就是商讨开发的事。”
陈扬急忙摆手，笑道：“你少来。我只看看，只听听，但我不说话。”
老张道：“陈扬，群策群力嘛。”
蔡美丽道：“陈扬，我们需要你的帮助。”
戴一民道：“陈扬，我们已经根据你的意见，对预售制进行了调整。我们向银行贷款三十万，准备在项目开发一年以后才实行预售制。”
陈扬笑了笑，“一民，本来就应该这样。空手套白狼，白狼是不会上当的。”
“哎，你不会把预售制说成是圈套吧？”
“差不多。对我们这些有点臭钱的人来说，你这个预售制就像是个圈套。”
….“为什么这么说？”
“据我所知，全县的万元户不过一千，能有十万资产的不过二三百。但拿得出十万现金的，我敢肯定不过一百。加上能向银行贷款的，十万级别的也就两三百个。”
老张点头道：“这个分析比较实事求是。”
陈扬继续分析，“就这两三百个，我估计百分之九十以上，都已经在工业区里扎根。所以说，你们开发公司的潜在目标，主要就是这两三百人。”
蔡美丽道：“我们也正是这么想的。”
“问题就在这里。这两三百人，不一定个个手头有钱。他们进入工业区，既要买地，又要造厂房，还要添设备，他们已经没钱了。”
戴一民道：“陈扬，这方面你比我们了解。”
“就拿我二弟为例，他已经在银行贷款三十万，三年内才能缓过劲来。我那几个老乡，厂房是租用的，他们在工业区里并不稳当。”
老张点点头，“嗯，你那几个老乡，我还是了解的。”
“他们手头没钱，都在精打细算。你们上来就搞预售制，他们不一定敢上套。所以项目启动一年以后，才搞预售制是对的。他们个个都是精明人，你们搞空手套白狼，他们怎么可能上当呢？”
戴一