第25章 以租代售
接就弄死算了。
但现在呢，末世没降临，一切还是法治社会，再流他一口气等几天吧。
“张老板客气了，您的大厦想怎么对外整租？”秦辰谈谈道。
“秦老板，实不相瞒的说，我的这个大厦当时买地建设总共花费了我五亿多。”
“我也不是搞地产开发的，当时有点钱任性就投了。”
“定位规划的我也不懂，就听了第三方的，定位了商业办公。”
“谁知建好招商才知道，周边只有几个小区，根本不适办公。”
“只适合办个小商场，规划不符合不说，但现在实体店真的根本没法干。”
“租金给又低，我还舍不得出租。就这么一直放到现在。”
“秦老板，我看你是个做大事的，只要你给的价格不低于市场价，这楼我就租给你。”
张老板絮絮叨叨的说了一通。
“咳咳，老板娘，租楼的事是你的任务，还是你来谈吧。”
秦辰本着锻炼老板娘。当甩手掌柜，躺着可比站着舒服多了。
叶小美白了秦辰一眼，接着话茬道：“张老板你既然说的这么实诚，我这边给你算一下账。”
“当时你建筑和拿地总计花去28000*5500+28000*15000=57400万元。”
“咱们周边3公里范围的100平米底商才不到5元/天/平米的价格，一些周边的商业整租整层的价格才3.5元/天/平米。”
“这个租金价格正好对应是15年的投资回报周期。”
“现在我们可以给到你8年投资回报的租金价格。”说完这句话，叶小美就停下来给张老板思考的时间。
做老板的没有蠢蛋。
张老板心里稍微一算就明白8年投资的回报租金价格就得7元，年租金28000*7*360=7056万，远远高于周边的价格。
这个价格，张老板是心动了。
但既然主动给这么高的价格一定还有其他目的。
“叶老板，给这么的价格应该有附加条件吧？”
“不错，我们准备以租代售。”叶小美抛出了昨晚和秦辰练功后商量的结果。